隨著城市土地立體化開發的加強，產權管理日益復雜，傳統以地表權利為核心的二維地籍管理模式難以進行立體化、精細化管理，因此，二維地籍管理向三維地籍管理模式轉變，實現空間對象一體三維可視化管理，是城市土地利用管理新形勢下的客觀要求。實景三維建設是自然資源部推進的重大任務之一，實景三維數據支持下的三維地籍管理系統建設，能夠統一管理二三維數據，清晰反映空間關系，解決復雜的空間權屬糾紛問題，為不動產立體化管理提供有力支撐。

天際航三維地籍管理系統是一款面向新時期的地籍管理需求，實現不動產立體化登記管理的綜合解決方案。系統以天際航數字孿生平臺為載體，將數據融合、可視化展示、空間分析等三維GIS技術與不動產登記各業務環節深度融合，形成三維地籍數據匯集、處理、管理、應用一體化機制，構建場景更真實立體、權屬更清晰明確、管理更精細高效的三維不動產管理模式，助力地籍管理三維立體化轉型升級。

01 房屋層戶自動化建模

系統參數化建模功能，支持矢量化后的分層分戶圖根據層高，自動創建三維樓盤模型，為房屋分層分戶精細化管理奠定基礎，滿足不動產登記業務中對宗地、自然幢、層、戶進行查詢、業務辦理等應用需求。

02 三維地籍數據融合

系統支持傾斜攝影、遙感影像、BIM、實景三維、矢量等多源海量數據的快速融合，可高效完成三維地籍模型的格式轉換與數據關聯，為構建產權清晰、直觀真實三維地籍管理能力提供保障。

03 一張圖管理

系統融合城市規劃、土地規劃、供地批地以及土地利用現狀等地籍信息數據，支持地籍信息數據在三維場景中瀏覽展示，滿足三維地籍可視化管理需求。

04 不動產可視化管理

系統支持對宗地、戶室等依據地名地址或屬性快速查詢、自動定位，并可二三維融合可視化展示地籍空間數據和屬性信息，精準清晰的表達不動產層戶的語義和產權信息。

05 全生命周期溯源

以不動產單元代碼作為唯一識別碼，系統通過多期、多類型數據對比功能，將歷史數據和現狀數據以分屏、卷簾或時間軸的方式進行疊加顯示，追溯識別三維地籍變更軌跡，實現三維地籍全生命周期管理。

06 空間智能分析

系統提供多種空間分析功能，包括日照陰影分析、視域分析、控高分析、壓蓋分析等，輔助相關部門分析決策。

07 標準化業務操作后臺

系統擁有全備的業務管理模塊，支持自定義流程配置，可實現數據上傳提交、在線質檢、成果入庫、出圖管理及統計查詢等全流程標準化操作運行。

目前，天際航三維地籍管理系統結合項目實際需求，已服務于多地三維權籍管理、不動產三維應用信息管理及存量建筑信息庫管理等系統建設，應用成果顯著，也為助力地籍管理三維立體化轉型升級積攢了豐富的經驗。

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